«Выгодный блок» вернулся с секретом успеха: покупка дома менее чем за 20 тысяч долларов

Sep 02, 2023

«Выгодный блок» HGTV вернулся в третьем сезоне, в котором главные роли играют Кит Байнум и Эван Томас, которые стремятся возродить город Детройт, ремонтируя по одному дому за раз.

Что интересно в этом шоу, так это то, что дома, которые они покупают, стоят очень дешево — часто менее 20 000 долларов.

Фактически, в премьерном эпизоде ​​сезона «Снос бедствия» Байнум и Томас заплатили всего 18 000 долларов за дом площадью 1400 квадратных футов. По их оценкам, ремонт обойдется в 90 000 долларов. Таким образом, при общих затратах в 108 000 долларов и потенциальной цене продажи в 150 000 долларов они могут получить прибыль в размере 42 000 долларов.

Однако после пяти недель работы над домом городские власти сообщают им, что планируют аннулировать разрешения и снести дом. Пока Байнум и Томас пытаются спасти этот дом от сноса и сохранить работу, которую они проделали до сих пор, они преподносят несколько замечательных уроков, которые можно применить ко всем видам ремонта, большим и малым. Вот чему нас научил последний эпизод, что может пригодиться в вашем собственном доме.

(ХГТВ)

В доме площадью 1400 квадратных футов четыре спальни, и вы знаете, что эти спальни очень крошечные. Байнум и Томас планируют расширить его.

«В настоящее время здесь четыре спальни и две ванные комнаты, но мы собираемся попытаться объединить две спальни внизу в одну, чтобы сделать ее одной большой главной комнатой», — говорит Байнум.

«Обычно я против того, чтобы отнимать спальню», — говоритШиа , их агент по недвижимости. «Но дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в этом районе все равно будет продаваться довольно быстро».

Кроме того, в наши дни основной люкс на первом этаже является очень желанной особенностью в любом районе.

(ХГТВ)

Недавно расширенная главная спальня находится по другую сторону стены от кухни и столовой, и идея Байнума состоит в том, чтобы отвести почти всю стену под массивный шкаф.

Томас, однако, хочет занять часть этого чулана и сделать кладовую, которая выходит на кухню по другую сторону стены.

Ши помогает урегулировать спор.

«Мне очень нравится идея Эвана добавить кладовую», — говорит она. «Я считаю, что вместо того, чтобы делать гардеробную в главной спальне еще больше, кладовая станет отличным продающим элементом».

Очевидно, что в иерархии хранения кухонное хранилище превосходит хранилище в спальне для большинства покупателей жилья.

(ХГТВ)

Байнум и Томас ходят за покупками в свой любимый магазин перепродаж и находят действительно хороший диван, который, по их мнению, идеально подойдет для традиционного дома, над которым они работают.

Он удобен и, кажется, находится в «на удивление хорошем состоянии», говорит Байнум. Но это не идеально.

«Это немного дорого», — говорит Томас о цене. «Может быть, они смогут немного спуститься. Возможно, мы сможем объединить его с несколькими вещами и получить дешевле».

Они находят пару ковриков, скамейку, несколько стульев, стол и буфет, который тоже планируют использовать в доме. Затем они идут и спрашивают менеджера, заключит ли он с ними сделку.

«Поскольку вы хорошие покупатели и постоянные клиенты, я подарю вам диван за 275 долларов», — говорит менеджер магазина. Давайте послушаем это за торг!

(ХГТВ)

Томас и Байнум влюблены в этот диван.

«С его свернутыми руками и хохолками он просто идеален», — говорит Байнум.

Или это?

Когда они пытаются пронести его через парадную дверь, они обнаруживают, что это невозможно, независимо от того, в какую сторону они его повернут.

«В этих старых домах крошечные дверцы, крошечные отверстия, щели и коридоры, и в эти старые дома очень сложно поставить мебель современного размера», — говорит Томас.

«Мои новые пространственные рассуждения говорят, что оно не подходит», — говорит Байнум.

Им придется сохранить его для будущего проекта и найти что-то еще. Очевидно, что даже профессионалы все еще совершают эту ошибку новичка!

(ХГТВ)

Если вы прикрепите изголовье кровати к стене и скажете, что оно идет в комплекте с домом, это может повысить ценность. Кроме того, это обновление на удивление обходится недорого.

«Вы можете создать действительно красивую стену изголовья, не тратя кучу денег», — говорит Байнум. Он берет из дома старую дверь, обрезает ее по размеру, добавляет ватин, а затем покрывает ее синельной тканью и деревянными деталями сверху и по бокам.